Objektmanagement

Start: November/ Dezember 2024

Dauer: 12 Monate mit Option auf Verlängerung
Auslastung: Fulltime (39h)
Lokation: Spandau & Remote (60/40)

Vertragsart: Arbeitnehmerüberlassung

Aufgaben:

* Eigenverantwortliches Erledigen der Aufgaben des Tagesgeschäftes; Überwachen der Einhaltung der Pflichten aus Verwalterverträgen bzw. gesetzlichen Vorgaben sowie Verwalten und Abrechnen der Mietkautionen
* Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Mitwirken bei der Umsetzung von größeren Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen des Objektes sowie Überprüfen und Weiterbelasten von Instandhaltungsrechnungen
* Bearbeiten von Versicherungsschäden/-vorgängen
* Prüfen und Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen
* Überwachen der Mieterkonten und Durchführen des Mahnwesens; Zusammenarbeiten mit Rechtsanwälten; Weiterbearbeiten des vorgerichtlichen Mahnverfahrens inkl. Kündigungen etc.
* Bearbeiten und Bestätigen von Kündigungen inkl. Freimeldungen an die Vermietung; Durchführen von Wohnungsabnahmen und -übergaben
* Prüfen, Bearbeiten und Freigeben der Rechnungen im Rahmen der Kompetenzregelung

Anforderungen:

* Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (w/m/d), zum Immobilienfachwirt (w/m/d) oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
* Einschlägige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Verwaltung von Wohnimmobilien mit Fremd- und Wohneigentum
* Fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie hohes Engagement und Dienstleistungsorientierung sowie Verhandlungsgeschick und Spaß am Umgang mit Menschen
* Mündliche und schriftliche Kommunikationsstärke sowie Fähigkeit zur konstruktiven und teamorientierten Zusammenarbeit gepaart mit Organisationsvermögen und Handlungsgeschick
* Guter Umgang mit den gängigen Microsoft Office-Anwendungen und SAP
* Führerschein Klasse B wäre vorteilhaft