Objektmanagement – Bestandsmanagement Apartments

Start: Oktober 2024

Dauer: bis Ende des Jahres (mit Option auf Verlängerung)
Auslastung: Vollzeit (39 Std. pro Woche)
Lokation: Berlin (einzelne Tage remote)
Vertragsart: Arbeitnehmerüberlassung

Aufgaben:

* Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachen von Bewirtschaftungsverträgen

* Einhalten geltender interner Richtlinien und Kompetenzen sowie gesetzlicher Vorgaben

* Bearbeiten von Schadens-und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Rechtsanwälten (m/w/d) und Versicherungen

* Plausibilitätsprüfung der Stammdaten von Objekten und Mieter:innen in der EDV

* Sicherstellen der fortlaufenden Aktualisierung des DMS für den betreuten Objektbestand

* Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen sowie Erstellen und Bearbeiten von Wirtschaftlichkeitsberechnungen

* Durchführen des monatlichen Mahnlaufs sowie des vorgerichtlichen Mahnverfahrens, Zwangsräumungen sowie Begleiten von Vollstreckungsmaßnahmen

* Kündigen von Mietverträgen sowie Fertigen von Freimeldungsanzeigen und Überlassungsmitteilungen

* sachliche und rechnerische Prüfung sowie Freigabe von Rechnungen

* Ersatzbeschaffung von Reparaturmaterial und Einrichtungsgegenständen, Reinigungsmaterialien
* Vorbereiten, Erteilen und Überwachen von Aufträgen für die Instandhaltung und vermietungsorientierten Investitionen innerhalb der Mieteinheiten

Anforderungen:

* Ausbildung als zur/zum Immobilienkaufmann/frau oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation

* einschlägige Berufserfahrung insbesondere in der Verwaltung von Wohnobjekten bzw. möblierten Apartments

* fundiertes Know-how im Gewerbemietrecht und gute Kenntnisse des Immobilienmarktes

* Engagement, Organisationsvermögen, Handlungsgeschick und Eigenverantwortung

* gute Anwenderkenntnisse der üblichen Office-Programme und SAP-Kenntnisse vorteilhaft

* Führerschein Klasse B vorteilhaft